地下停車場、工廠車間和倉庫的水泥地面出現起灰起砂問題，不僅影響美觀，還可能降低場地的使用效率和安全性。起灰起砂通常由水泥標號不足、施工不規范或長期磨損引起。針對這一問題，可以采取以下處理方案：

1. 表面處理：使用專業的地面打磨機清除松散表層，然后涂刷環氧地坪漆或密封劑，增強地面的耐磨性和防塵效果。
2. 深層修復：對于嚴重損壞，可鋪設水泥基自流平或聚合物砂漿，恢復地面平整度。
3. 預防措施：定期維護，避免重物拖拽，并控制濕度以防止水泥老化。

對于場地租賃方來說，處理地面問題能顯著提升租賃價值。一個平整、無塵的地面能吸引更多租戶，尤其適合需要潔凈環境的工廠或倉儲業務。在租賃合同中，可明確維護責任，或提供已處理地面的場地以獲取更高租金。投資地面修復不僅延長場地壽命，還能在競爭激烈的租賃市場中脫穎而出。